Estimation théorique
Chemin des Remparts,97421 Saint Louis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Remparts,97421-Saint Louis indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-12 | 2 | CHE DES REMPARTS | 3 | 54 | 665 | 285000€ | 5278€ |
2020-02-10 | 245 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 80 | 1428 | 185300€ | 2316€ |
2021-03-30 | 18 | CHE DES REMPARTS | 6 | 104 | 812 | 120000€ | 1154€ |
2022-03-31 | 269 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 47 | 636 | 120000€ | 2553€ |
2020-07-10 | 20 | CHE DES REMPARTS | 3 | 117 | 958 | 270000€ | 2308€ |
2022-06-03 | 275 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 94 | 472 | 93500€ | 995€ |
2021-12-22 | 274 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 95 | 233 | 190000€ | 2000€ |
2022-12-30 | 276 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 74 | 437 | 65100€ | 880€ |
2022-03-15 | 246 | RUE HUBERT DELISLE | 5 | 129 | 469 | 345000€ | 2674€ |
2020-04-02 | 10 | CHE RAPHAEL CADET | 4 | 90 | 468 | 190000€ | 2111€ |
2022-06-29 | 12 | CHE RAPHAEL CADET | 4 | 110 | 450 | 258077€ | 2346€ |
2022-07-01 | 344 | RTE DE CILAOS | 7 | 91 | 229 | 119000€ | 1308€ |
2021-06-08 | 7 | CHE RAPHAEL CADET | 3 | 62 | 464 | 235000€ | 3790€ |
2019-10-02 | 344 | RTE DE CILAOS | 7 | 91 | 719 | 130000€ | 1429€ |
2022-10-21 | 16 | CHE FLEURS DE CANNES | 4 | 140 | 603 | 380000€ | 2714€ |
2021-06-14 | 2 | CHE FLEURS DE CANNES | 4 | 70 | 701 | 318000€ | 4543€ |
2020-02-20 | 13 | IMP DES RUCHES | 5 | 97 | 294 | 133000€ | 1371€ |
2022-01-18 | 4 | IMP DES RUCHES | 5 | 68 | 440 | 60000€ | 882€ |
2020-09-30 | 5 | IMP DES RUCHES | 5 | 91 | 357 | 145500€ | 1599€ |
2021-02-12 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 66 | 402 | 208050€ | 3152€ |
2023-05-10 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 66 | 402 | 263850€ | 3998€ |
2019-06-17 | 12 | CHE MONROSIER | 4 | 120 | 411 | 200000€ | 1667€ |
2021-06-25 | 8 | CHE TOURNANT | 4 | 102 | 433 | 279500€ | 2740€ |
2021-09-22 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 76 | 449 | 246100€ | 3238€ |
2019-06-14 | 6 | CHE MONROSIER | 4 | 100 | 523 | 219877€ | 2199€ |
2020-12-17 | 3 | CHE MONROSIER | 4 | 120 | 426 | 223000€ | 1858€ |
2019-12-18 | 4 | CHE MONROSIER | 4 | 120 | 472 | 190000€ | 1583€ |
2019-10-10 | 2 | CHE MONROSIER | 4 | 76 | 347 | 197000€ | 2592€ |
2021-01-07 | 13 | CHE TOURNANT | 4 | 96 | 624 | 261710€ | 2726€ |
2019-08-09 | 13 | CHE TOURNANT | 4 | 84 | 406 | 215000€ | 2560€ |
2023-01-31 | 13 | CHE TOURNANT | 4 | 97 | 433 | 250000€ | 2577€ |
2021-05-06 | 119 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 108 | 511 | 155000€ | 1435€ |
2019-08-01 | 117 | RUE DU DR SCHWEITZER | 5 | 68 | 1080 | 170000€ | 2500€ |
2022-10-07 | 86 | RUE DU DR SCHWEITZER | 3 | 113 | 316 | 170000€ | 1504€ |
2019-10-17 | 80 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 91 | 586 | 202500€ | 2225€ |
2020-12-29 | 80 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 91 | 586 | 319730€ | 3514€ |
2020-07-20 | 96 | RUE PIGAS | 4 | 66 | 365 | 75000€ | 1136€ |
2020-04-15 | 78 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 95 | 387 | 235000€ | 2474€ |
2020-11-20 | 12 | ALL DES FRANCISCEAS | 3 | 82 | 153 | 75000€ | 915€ |
2020-10-20 | 16 | ALL DES FRANCISCEAS | 4 | 83 | 153 | 189500€ | 2283€ |
2022-03-16 | 68 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 115 | 201 | 170000€ | 1478€ |
2019-06-26 | 68 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 118 | 159 | 135625€ | 1149€ |
2022-09-08 | 68 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 102 | 182 | 160000€ | 1569€ |
2021-06-24 | 243 | RTE DE CILAOS | 4 | 155 | 450 | 325000€ | 2097€ |
2020-10-22 | 68 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 118 | 173 | 143000€ | 1212€ |
2022-03-01 | 53 | RUE VERVAL | 4 | 47 | 448 | 132000€ | 2809€ |
2022-02-15 | 68 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 118 | 197 | 178000€ | 1508€ |
2019-07-05 | 243 | RTE DE CILAOS | 4 | 95 | 259 | 159000€ | 1674€ |
2020-03-04 | 97 | RUE DU DR SCHWEITZER | 5 | 140 | 440 | 162500€ | 1161€ |
2022-05-12 | 13 | ALL DES MUSCADIERS | 5 | 58 | 293 | 80000€ | 1379€ |
2019-12-09 | 44 | CHE TOURNANT | 4 | 72 | 313 | 82500€ | 1146€ |
2022-10-07 | 97 | RUE DU DR SCHWEITZER | 3 | 67 | 539 | 327200€ | 4884€ |
2021-03-12 | 68 | RUE DU DR SCHWEITZER | 7 | 136 | 477 | 110000€ | 809€ |
2020-12-16 | 284 | RTE DE CILAOS | 5 | 80 | 500 | 190000€ | 2375€ |
2022-07-25 | 9 | CHE ENDELER | 5 | 54 | 273 | 65000€ | 1204€ |
2020-08-11 | 101 | RUE DU PERE LAPORTE | 3 | 83 | 317 | 155000€ | 1867€ |
2021-06-22 | 85 | RUE DU DR SCHWEITZER | 3 | 67 | 110 | 126950€ | 1895€ |
2020-09-29 | 25 | RUE VERVAL | 6 | 152 | 765 | 200000€ | 1316€ |
2019-07-20 | 46 | RUE PIGAS | 3 | 87 | 410 | 112000€ | 1287€ |
2020-12-15 | 5 | CHE DES ALOES | 3 | 80 | 911 | 80000€ | 1000€ |
2019-07-30 | 21 | RUE DU SECHOIR | 5 | 75 | 222 | 80000€ | 1067€ |
2021-06-24 | 50 | RUE PIGAS | 4 | 68 | 335 | 174000€ | 2559€ |
2020-09-10 | 69 | RUE DU DR SCHWEITZER | 5 | 70 | 535 | 240000€ | 3429€ |
2022-12-26 | 3 | RUE DU SECHOIR | 4 | 63 | 568 | 148500€ | 2357€ |
2020-12-14 | 60 | RUE PIGAS | 5 | 113 | 880 | 212000€ | 1876€ |
2022-11-08 | 4 | RUE PIGAS | 6 | 90 | 685 | 182000€ | 2022€ |
2023-02-15 | 26 | RUE VERVAL | 4 | 130 | 772 | 380000€ | 2923€ |
2022-11-04 | 38 | RUE DES SAULES PLEUREURS | 3 | 80 | 307 | 163500€ | 2044€ |
2019-07-23 | 81 | CHE DE L EQUERRE | 2 | 45 | 500 | 290000€ | 6444€ |
2019-07-17 | 4 | RUE DE LA TANNERIE | 6 | 117 | 524 | 230000€ | 1966€ |
2022-06-23 | 26 | RUE VERVAL | 4 | 100 | 737 | 339000€ | 3390€ |
2019-09-24 | 203 | RTE DE CILAOS | 4 | 106 | 950 | 260000€ | 2453€ |
2019-10-15 | 4 | CHE PIMENT | 4 | 84 | 390 | 218500€ | 2601€ |
2021-10-07 | 8 | RUE DU FANGOURIN | 5 | 90 | 498 | 100000€ | 1111€ |
2020-04-28 | 256 | RTE DE CILAOS | 5 | 95 | 524 | 204000€ | 2147€ |
2021-04-30 | 34 | RUE DES FIAGUES | 3 | 55 | 151 | 50000€ | 909€ |
2022-10-17 | 26 | RUE VERVAL | 3 | 61 | 506 | 115000€ | 1885€ |
2022-04-27 | 9 | RUE DU FANGOURIN | 4 | 55 | 500 | 85000€ | 1545€ |
2021-12-07 | 28 | CHE PIMENT | 4 | 110 | 571 | 244000€ | 2218€ |
2022-07-28 | 106 | RUE SAVIGNAN | 4 | 105 | 313 | 252400€ | 2404€ |
2020-07-24 | 20 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 94 | 584 | 305000€ | 3245€ |
2019-07-08 | 42 | CHE MAIS | 5 | 106 | 578 | 280000€ | 2642€ |
2022-06-23 | 106 | RUE SAVIGNAN | 4 | 79 | 433 | 269000€ | 3405€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DU FANGOURIN | 4 | 143 | 1033 | 420000€ | 2937€ |
2020-08-07 | 78 | CHE DE L EQUERRE | 4 | 97 | 500 | 406000€ | 4186€ |
2020-06-03 | 44 | CHE MAIS | 5 | 106 | 449 | 215000€ | 2028€ |
2020-03-24 | 48 | CHE MAIS | 4 | 85 | 419 | 266900€ | 3140€ |
2021-08-03 | 48 | CHE MAIS | 4 | 85 | 419 | 306900€ | 3611€ |
2019-09-25 | 48 | RUE DES FIAGUES | 3 | 54 | 162 | 85000€ | 1574€ |
2020-07-10 | 52 | CHE MAIS | 4 | 85 | 453 | 277335€ | 3263€ |
2020-02-03 | 50 | CHE MAIS | 4 | 85 | 418 | 230000€ | 2706€ |
2021-09-22 | 34 | CHE MAIS | 4 | 85 | 138 | 210000€ | 2471€ |
2020-02-06 | 23 | RUE DES FIAGUES | 4 | 95 | 122 | 158350€ | 1667€ |
2023-05-02 | 23 | RUE DES FIAGUES | 4 | 95 | 122 | 264000€ | 2779€ |
2022-08-10 | 30 | CHE MAIS | 4 | 85 | 162 | 352850€ | 4151€ |
2019-12-10 | 45 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 69 | 240 | 180000€ | 2609€ |
2021-04-20 | 4 | CHE POMMES | 4 | 84 | 220 | 176000€ | 2095€ |
2021-08-16 | 24 | CHE MAIS | 5 | 106 | 227 | 295000€ | 2783€ |
2021-08-05 | 38 | CHE MAIS | 5 | 106 | 566 | 390000€ | 3679€ |
2023-02-27 | 20 | CHE PIMENT | 3 | 64 | 501 | 345250€ | 5395€ |
2020-04-22 | 25 | RUE DES FIAGUES | 3 | 110 | 600 | 320000€ | 2909€ |
2021-06-07 | 23 | RUE DES FIAGUES | 3 | 68 | 217 | 170000€ | 2500€ |
2020-12-16 | 4 | CHE POMMES | 4 | 84 | 169 | 175000€ | 2083€ |
2021-08-25 | 23 | RUE DU DR SCHWEITZER | 5 | 104 | 363 | 58666.7€ | 564€ |
2019-11-20 | 13 | RUE DES FIAGUES | 7 | 185 | 718 | 68500€ | 370€ |
2022-02-16 | 12 | CHE CASCAVEL | 3 | 88 | 0 | 130000€ | 1477€ |
2019-10-17 | 12 | CHE CASCAVEL | 3 | 88 | 0 | 85000€ | 966€ |
2020-06-12 | 12 | CHE CASCAVEL | 3 | 72 | 0 | 100000€ | 1389€ |
2021-11-10 | 12 | CHE CASCAVEL | 4 | 87 | 0 | 170000€ | 1954€ |
2019-12-18 | 12 | CHE CASCAVEL | 3 | 72 | 0 | 105000€ | 1458€ |
2021-08-24 | 31 | RUE DES FIAGUES | 4 | 165 | 600 | 366202€ | 2219€ |
2022-02-10 | 90 | RUE SAVIGNAN | 3 | 89 | 647 | 261000€ | 2933€ |
2019-09-17 | 33 | RUE DES FIAGUES | 3 | 68 | 290 | 183000€ | 2691€ |
2020-03-05 | 19 | RUE DU DR SCHWEITZER | 3 | 100 | 760 | 110000€ | 1100€ |
2023-05-25 | 14 | RUE DES ACALYPHAS | 3 | 44 | 170 | 80000€ | 1818€ |
2022-03-15 | 49 | RUE SAVIGNAN | 6 | 150 | 0 | 120000€ | 800€ |
2020-12-29 | 59 | RUE DES FIAGUES | 4 | 96 | 560 | 235000€ | 2448€ |
2021-05-04 | 61 | RUE DES FIAGUES | 4 | 130 | 777 | 230000€ | 1769€ |
2022-10-03 | 36 | RUE SAVIGNAN | 2 | 34 | 353 | 155000€ | 4559€ |
2021-10-25 | 19 | ALL DES EUCALYPTUS | 4 | 120 | 422 | 254500€ | 2121€ |
2021-01-28 | 27 | RUE SAVIGNAN | 4 | 118 | 619 | 395000€ | 3347€ |
2020-09-21 | 17 | ALL DES EUCALYPTUS | 4 | 99 | 649 | 260000€ | 2626€ |
2023-06-01 | 17 | ALL DES EUCALYPTUS | 4 | 99 | 649 | 395000€ | 3990€ |
2019-08-29 | 11 | CHE CASCAVEL | 4 | 160 | 985 | 320000€ | 2000€ |
2019-07-26 | 13 | CHE CASCAVEL | 5 | 140 | 543 | 260000€ | 1857€ |
2023-03-13 | 40 | RUE SAVIGNAN | 4 | 100 | 0 | 120000€ | 1200€ |
2019-10-10 | 12 | CHE DES POINSETTIAS | 4 | 106 | 557 | 197760€ | 1866€ |
2022-12-30 | 42 | CHE CASCAVEL | 5 | 140 | 530 | 150000€ | 1071€ |
2021-07-20 | 158 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 48 | 645 | 160000€ | 3333€ |
2022-04-28 | 53 | RUE DU PERE LAPORTE | 4 | 128 | 720 | 275000€ | 2148€ |
2021-06-25 | 152 | CD 26 | 3 | 42 | 343 | 70000€ | 1667€ |
2019-05-31 | 5 | IMP LUCAY ROCHEFEUILLE | 3 | 58 | 280 | 252380€ | 4351€ |
2019-09-16 | 208 | CD 26 | 3 | 100 | 500 | 355000€ | 3550€ |
2021-02-18 | 14 | RUE SAVIGNAN | 4 | 61 | 365 | 70000€ | 1148€ |
2022-02-18 | 20 | ALL DES OEILLETS | 4 | 136 | 703 | 270000€ | 1985€ |
2020-02-14 | 12 | RUE SAVIGNAN | 3 | 76 | 302 | 176400€ | 2321€ |
2023-06-09 | 12 | RUE SAVIGNAN | 3 | 76 | 302 | 249800€ | 3287€ |
2019-11-05 | 1 | CHE BOIS NOIR | 3 | 92 | 645 | 290000€ | 3152€ |
2021-11-15 | 3 | ALL DES EUCALYPTUS | 5 | 105 | 465 | 100000€ | 952€ |
2021-02-10 | 119 | RUE DU OUAKI | 4 | 96 | 524 | 212000€ | 2208€ |
2022-10-20 | 39 | RUE DES QUATRE EPICES | 5 | 115 | 150 | 190285€ | 1655€ |
2019-11-25 | 206 | CD 26 | 7 | 180 | 1000 | 370000€ | 2056€ |
2023-03-21 | 56 | RUE DU PERE LAPORTE | 4 | 75 | 769 | 100000€ | 1333€ |
2022-02-24 | 45 | RUE DU PERE LAPORTE | 4 | 90 | 356 | 180000€ | 2000€ |
2020-06-15 | 40 | RUE JULIUS EMMA | 3 | 66 | 607 | 93000€ | 1409€ |
2019-10-22 | 165 | RTE DE CILAOS | 4 | 100 | 1315 | 350000€ | 3500€ |
2021-08-20 | 29 | CHE DEPARTEMENTAL 3 | 5 | 102 | 429 | 345900€ | 3391€ |
2022-10-28 | 108 | RUE DU OUAKI | 5 | 85 | 588 | 190000€ | 2235€ |
2021-06-14 | 212 | RTE DE CILAOS | 7 | 108 | 635 | 339850€ | 3147€ |
2022-11-18 | 48 | RUE JULIUS EMMA | 5 | 155 | 500 | 599240€ | 3866€ |